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报告:杭州二手房挂牌近七万套,价格更具弹性

2019-03-14 来源:钱江晚报  浏览:    关键词:二手房,杭州二手房,价格弹性,购房

浙江24小时-钱江晚报记者 吴佳怡 徐叔竞 李毅恒 黄磊进入3月,杭州二手房市场回暖速度加快。

透明售房网数据显现,3月的第二周,杭州市区(含富阳不含临安,下同)二手房成交量抵达了1678套,环比涨幅达22%,是近8个月来成交量最高的一周。

在成交量反弹的同时,二手房源的挂牌量增长更是势不可当。

从透明售房网数据来看,自3月以来,杭州市区二手房挂牌量以每日1000余套的速度增长。

截至3月12日,挂牌量已抵达了68918套。

钱江晚报携手透明售房网,对目前的挂牌房源量中止多维度剖析,分离发布了这份二手挂牌房源报告。

二手住宅挂牌量4.6万套去年3月底,杭州市区二手房的挂牌量还只需2.5万套,而往常已接近6.9万套,一年时间激增4万多套。

不过,截至3月12日,杭州二手住宅挂牌量为46357套,其他为非住宅。

这46357套挂牌的二手住宅,从散布区域看,余杭区挂牌最多,合计11854套,占总数的四分之一,远远超越其他几个区。

透明售房网数据显现,今年以来初次挂牌的新增房源量前20的楼盘中,有13个楼盘属于余杭区,其中包括前三名的西溪山庄(即桃源小镇,65套)、竹海水韵(41套)和众安理想湾(40套)。

目前住宅挂牌量排在第二、三位的是西湖区和江干区,挂牌分别达6288套、5968套。

这三个区二手住宅挂牌总和,占到目前杭州市区二手住宅总挂牌数的52%。

从这些二手住宅挂牌房源的房龄状况来看,最主流的房龄段集中在5年~20年,共计超越3万套房源。

新托付房源正办产权证估量还有一波挂牌高峰2016年,大批投资客杀入杭州楼市,往常这些房源纷繁进入托付期。

事实上,去年杭州楼市称得上是托付大年,据记者不完整统计,2018年杭州共计有约3万套房源托付。

比往常年初次挂牌新增房源量排第6位的万科杭宸(36套),去年才托付。

此外,去年托付的楼盘中,红盘万科未来城有48套挂牌。

事实上,不少去年年底及今年年初托付的楼盘目前还处于办理不动产证阶段,尚未正式入市,但不少心急的投资客早就经过各大二手中介中止预注销挂牌。

如摇号红盘中铁建西湖国际城,去年12月底托付,今年1月份就曾经有近百套房源在中介门店注销;今年1月份托付的滨江铂金海岸,也曾经有不少房源在中介经纪人的朋友圈里呼喊了。

我爱我家运营总监周包军说,通常办理出不动产权证的时间为房子托付后三、四个月左右,因而4月估量会有一波房源挂牌高峰。

豪世华邦运营经理张书景通知记者,从往年来看,这些一托付就进入二手房市场的,大部分是投资客套现,因而在价钱上有较大弹性。

刚需偏爱新托付二手房“二手房挂牌量快接近7万套了,对购房者来说,不失为一个选房好机遇。

”周包军表示。

据杭州我爱我家数据研讨中心的调研,目前市场依然以刚需需求为主,面积主要集中在90m2以下的房源。

其中,置办60m2的客户,普通集中在大关、城东等这些稍微偏市中心的区域,房源户型较小,总价较低。

而选择60~90m2的购房者,大部分集中在闲林、临平、丁桥等区域,面积稍大些,可选房源也更多。

张书景表示,刚托付的次新房对刚需购房者的吸收力更大。

而在同一价钱区间内,不少改善类客户依然会选择新房。

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