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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

爆冷!太原土地拍卖会8块土地全部流拍

8月10日,太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍!这场拍卖会的拍卖结果,惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者。今天的拍卖会之所以备受关注是因为地块所处区域绝佳,与南内环西街、西中环快速路相接,西临万柏林区万亩生态园,交通便捷、配套齐全,地块周边已交付的商品房项目,十二院城、万科蓝山、恒大雅苑等,名盘二手房售价已超过1.2万元/平方米。另外,太原市土地拍卖史上,很少有同一热点区域同时有8块土地公开拍卖的情形。所以,这8块地从7月20日

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下一轮调控重点须从房价转向地价

根据上海易居地产研究院数据,2018年4~7月,地价同比增幅已连续4个月下跌,而房价同比增幅连续4个月小幅上涨,到7月份,房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。这也是2016年5月份以来,地价涨幅首次低于房价涨幅。众所周知,地价是房价的主要构成部分,从2003年房地产市场放开以来,地价占房价的比重就一直处于上升态势。在建筑成本、各种规费等相对稳定的情况下,影响房价的主要因素应当是地价。地价涨,则房价涨;地价稳,则房价稳;地价下降,房价也就能够下降。否则,房价很难出现下降。事实也是,发达国家之所以房价比较稳定,最

2018-08-20
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自如称其房租涨幅远低于市场整体水平

中青在线北京8月19日电(中国青年报·中青在线见习记者 张均斌) 针对一些长租公寓被指责哄抬房租一事儿,长租公寓品牌商自如刚刚发表声明,其CEO熊林称,自如对于收房价、出房价、配置成本等,从产品设计、运营规则、系统设置都有明确的管理。他表示,六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。最近一段时间,北京等一线城市房租暴涨引发普遍关注。与以往不同,这次长租公寓成了众矢之的。8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企

2018-08-19
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北京严查新房违规销售 首开缇香雅园等被立案处罚

针对目前新房市场出现的违规销售问题,8月16日,北京市住建委执法部门会同通州区住建委率先开展联合执法行动,阳光花庭和首开缇香雅园被立案处罚。此次检查,意在贯彻落实住房城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,第一批检查的范围包括通州区台湖银河湾、十里春风嘉园等8个在售商品房项目,重点针对哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为以及通州区限购政策执行情况进行了检查。检查中发现,阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用、首开缇香雅园

2018-08-19
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年轻人快被压榨干了?比高房价更可怕的是连房租也交不起了?

最近,房租上涨的新闻刷屏了。2018年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措,7月31日召开的中央政治局会议更是将房价调控由“遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”。可能当你在朋友圈高高兴兴转发了“房价被严控”的消息之后,转眼你的房东就给你打电话要涨房租了。下个月房子该续租了,你看租金是不是涨一点?你考虑一下好吧,不能接受的话这个月就要找找房子。房子买不起可以等,但没想到连租房子也交不起了是怎么回事?北京房租在房价的静默中上涨7月北京租赁市场进入旺季,房租大幅上涨让政府、市场、租客都措手不及。

2018-08-18
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被约谈的中介真有本事垄断市场、推高房租吗?

原标题:被约谈的“互联网 中介”真有本事垄断市场、推高房租吗?据中国之声《新闻纵横》报道:近期,有中介机构报告数据显示,七月北上广深4个一线城市租赁价格指数环比均有所上涨。在各大高校租房交流群中,很多毕业生反映,北京最近房租涨价太快,涨幅在500-1500元/月之间,一个月之内涨价800元、1000元的情况普遍。有房地产业内人士表示,链家旗下自如平台平均每年会涨价约10%,月租涨幅在200-300元之间,区域地段不同、可能略有不同,但今年的涨幅大大超过往年的幅度。而这两天,不少人将房租上涨的矛头,指向了中

2018-08-18
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朗诗携北京城建发展京城养老、长租、绿色地产开发等领域

朗诗绿色集团官微披露,8月16日,北京城建房地产开发有限公司与朗诗绿色集团在江苏南京正式签订《战略合作协议》。根据协议,北京城建将借鉴朗诗在绿色地产及相关领域领先的品牌、开发与运营经验;朗诗则借助北京城建在北京地区的品牌影响、资金、行业资源等,共同在养老服务、长租公寓、绿色地产开发等领域进行合作。据观点地产新媒体了解,北京城建房地产开发有限公司是北京城建集团有限责任公司的全资子公司,具备从征地拆迁、规划设计、市场营销、施工管理到物业经营、房屋租赁等全流程的综合开发经营能力。除房地产开发主营业务外,还涉及一

2018-08-17
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7月,浙江11个设区市新房价格全部上涨,涨幅最大的竟是这里!

16日,国家统计局浙江调查总队发布2018年7月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格——与上月相比, 11个设区市价格全部上涨,其中涨幅较大的是金华、宁波和杭州,价格分别上涨1.2%、0.9%和0.8%;其余城市涨幅在0.1%-0.3%之间。与上年同月相比, 11个设区市价格全部上涨,其中涨幅较大的是舟山和台州,价格分别上涨11.2%和9.0%;其余城市涨幅在1.1%-6.1%之间。二手住宅销售价格——与上月相比,11个设区市二手住宅销售价格十涨一平。其中涨幅较大的金华和嘉兴,

2018-08-16
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长租公寓亟须配套监管细则

“长租公寓的租金涨了,可房东个人并没有挣到钱,中间的差价都让中介机构挣了。”一位将房子委托给自如出租的业主告诉本报记者。作为落实“房住不炒”、租购并举住房制度的一项重要措施,2016年起,长租公寓市场在政策鼓励下落地开花。然而,当越来越多的企业与资本无序进入后,租客们也明显感受到了涨价的苦。需要规范差价、限定高涨幅等配套细则的支持,才能让长租公寓真的飞起来。涨的租金被机构“吃”了谁在制造长租公寓的租金上涨?昨日,本报报道了部分长租公寓租金过快上涨后,一些将房屋委托给机构出租的业主告诉本报记者,上涨的租金并

2018-08-16
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存量房销售套数和面积将“透明”

武汉晚报讯(记者严珏)下月起,老百姓买房更有谱了!14日,湖北省住建厅下发通知,下月起将建立房地产市场信息定期发布制度。每月15日(如遇双休日或法定节假日顺延至节后第一个工作日)上午12时前,定期发布本地区上月房地产市场信息。    信息发布内容主要包括供应信息、交易信息和库存情况。其中,供应信息涵盖新建商品房预售许可套数及面积,住房租赁企业及租赁项目名单,房地产开发用地供应宗数和面积;交易信息涵盖新建商品房、存量房销售套数和面积;库存情况指已批准预售但尚未售出的商品住房的套数和面积。各市、州、县房管(住

2018-08-16
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7月三线城市领跑房价涨幅 楼市“过热”局面年内或转向

15日,国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时,三线城市涨幅扩大,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。业内人士表示,7月新建商品住宅仅三城下调,相比之前整体房价呈现普涨态势,应警惕房价进一步上涨。不过,未来随着调控进一步深入,长效机

2018-08-16
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