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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

爆冷!太原土地拍卖会8块土地全部流拍

8月10日,太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍!这场拍卖会的拍卖结果,惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者。今天的拍卖会之所以备受关注是因为地块所处区域绝佳,与南内环西街、西中环快速路相接,西临万柏林区万亩生态园,交通便捷、配套齐全,地块周边已交付的商品房项目,十二院城、万科蓝山、恒大雅苑等,名盘二手房售价已超过1.2万元/平方米。另外,太原市土地拍卖史上,很少有同一热点区域同时有8块土地公开拍卖的情形。所以,这8块地从7月20日

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香港楼市成交清淡 开发商销售奇招频出

近期香港楼市成交清淡。中国证券报记者实地探访发现,一些中介成交量锐减九成,部分开发商销售压力猛增,推出种种“销售奇招”,甚至连一成首付也再度出现。业内人士对香港楼市将继续下行的判断比较一致,但在下跌幅度上则出现分歧。2008年国际金融危机过后,香港楼市迎来一轮长达近十年的上涨行情,“一茬茬”的房产中介门店应运而生,数量之多不亚于随处可见的外币兑换店。然而,近期香港楼市利空消息频出。11月21日,记者在香港走访多个房地产中介,发现交投非常冷清,用香港中原地产某门店工作人员严翠(化名)的话来说,就是已经“冰封

2018-11-27

人民大学报告:居民财富基本被房地产掏空

原标题:报告:居民财富基本被房地产掏空!不是不想买买买,只因我要还房贷11月24日,中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称——中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。在北京买套房,每月要还多少房贷收入不算少,消费却不积极,到底为什么?因为,我还要还房贷……数据显示,2017年末,A股总市值不到60万亿元;20

2018-11-27

武清近7万户居民老房子有了“身份”涉47个项目

天津北方网讯:不久前,武清区河西务镇跃旺饭馆的老板刘月旺拿到了饭馆所在房屋的房产证,这两本盼了12年的房产证让刘月旺激动不已。据悉,为了解决类似刘月旺家这种积压的产权证问题,武清区在去年10月成立了历史遗留产权证办理专项工作领导小组,核查全区存在历史遗留房地产项目47个,涉及773.4万平方米、69415户居民。由武清区国土资源分局牵头,与项目涉及的12个镇街、8个开发单位对接,并与区建委、规划、审批、消防等部门沟通协调,全面清查了各项目在用地审批、规划审批、规划验收、竣工验收等方面的堵点、痛点,分门别类

2018-11-27

天津国家会展中心2021年投用 一期规划图公开

天津北方网讯:日前,国家会展中心工程一期展区项目总平面图在天津市规划局官方网站公示。据了解,备受瞩目的国家会展中心项目建设已正式启动,项目分两期建设,一期计划2020年年底建成,2021年投入使用。根据公示,国家会展中心一期展馆区规划总用地72983.1平方米,其中室内展馆面积38.1988万平方米,设有1个中央大厅、16个室内展厅以及连廊,综合配套区设置酒店、商业、会议、办公等功能。室外设有2个展场、室外停车场等,连同地下车库规划机动车停车位1284个。周边规划出租车下客区、公交站场、地铁入口、地铁过街

2018-11-27

携首创造 粤见京彩:2018深圳媒体北京行完美收官

这个深秋最浪漫的事莫过于徜徉在北方金色的秋叶之中,与远在北京的国企首创来一场关乎思想的约会。2018首创置业粤港澳公司深圳媒体北京行,一场“南媒北行”的深度体验,一次来自“京”与“粤”的碰撞与交流,已然,完美落幕!近日,2018首创置业粤港澳公司深圳媒体北京行正式收官,本次媒体行由首创置业粤港澳公司发起,活动邀请深圳众多媒体界大咖,奔赴首都北京,零距离感受国企首创营运城市的决心和能力,以专业的眼光发现“京派”与“粤派”的差异与共鸣。首创置业隶属于首创集团,后者直接隶属于北京市国资委。从1995年组建至今,

2018-11-16

黄艳兰贪污所得房产被没收

广西壮族自治区桂林市中级人民法院15日一审公开宣判“百名红通人员”33号黄艳兰贪污违法所得没收申请一案,裁定没收黄艳兰位于上海市普陀区长寿路748弄1号湖南大厦、闵行区虹许路788弄名都城、闵行区中春路8988弄79号、闵行区中春路8988弄84号等处23套涉案房产以及部分涉案房产出售、出租产生的收益;对黄艳兰贪污犯罪产生的违法所得追缴不足部分,继续追缴;依法向相关银行支付上述涉案房产按揭贷款欠款本息及相关费用。经审理查明:犯罪嫌疑人黄艳兰实施贪污犯罪后逃匿境外。黄艳兰用于购买涉案52套房产资金来源于国有

2018-11-16

5.71%!首套房贷利率连续22个月上涨创年内新高

11月15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;二线城市环比涨幅均回落;三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。房价出现明显降温。房价出现调整的同时,房贷利率刷新年内纪录。融360数据显示:2018年10月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高;相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%,上升0.41个百分点。值得注意的是,这已是首套房贷利率连续22个

2018-11-16

离职潮高发、频频出售资产……生存压力下房企如何“过冬”?

近几个月来,房地产行业“冷风”渐猛,全国多个城市出现开发商降价促销售房的现象。不少房企甚至一些品牌房企接连传出裁员、降薪的消息,除此之外,在政策收紧债务紧逼之下,多家房企开始出售资产……事实上,在历年房地产行业由热转冷之时,最先嗅到市场变化的中介机构最容易受到冲击,并开始主动变革。随着市场成交量的持续下降,中介行业往往会爆发大规模的裁员、关店潮。房企高管变动本属于行业正常现象,不过业内人士认为,今年下半年房企高管离职暗流涌动的背后,出现了一些异于以往的现象。一家中型房企营销部经理在接受财联社记者采访时表示

2018-11-14

注意!首次公积金贷款还款 5年内6次以上逾期不能再次申请

近日,结合西安地区职工购房需求实际情况,西安住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款业务进行了规范。在贷款额度方面,公积金贷款金额为万元的整数倍。在贷款期限方面,贷款最长期限不得超过30年,且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄。(原则上女55岁,男60岁。特殊情况,需提供相关文件。)机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的,需提供单位文件或加盖单位公章的说明。贷款审批方面,对一房多证房屋,由于抵押登记原因,不予受

2018-11-13

城镇低效用地再开发优等生出炉:粤、浙、苏三省占比超九成

城镇低效用地再开发在全国推行两年,成效如何?11月6日,自然资源部在其网站上发布了《关于城镇低效用地再开发工作推进情况的通报》,截至2017年底,上海、江苏、浙江、湖北、辽宁、陕西、广东等7省市已全面启动城镇低效用地再开发工作,已完成改造再开发项目l.48万个、面积约69万亩,约占认定总面积的11%。根据自然资源部对我国560余个城市的调查显示,这些城市地均GDP从2010年的135.3万元/公顷提高到2016年的222.2万元/公顷。单位GDP地耗由2011年的10.48公顷/亿元下降到2016年的9.

2018-11-08
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