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房企公司债“关门” ABS、REITs“开窗”

近期,多家地产企业中止公司债发行引起市场各方关注。虽然相关企业有各自不尽相同的原因,但针对房企的融资监管政策趋严成为这一情况的共同注脚。针对房企融资的限制政策由来已久:除了A股IPO和再融资的限制,沪深交易所也从2016年10月份开始相继出台文件,严格执行国家房地产行业政策和市场调控政策,对房企发行公司债行为明确了发行门槛等要求;中国证监会和当时的中国银监会也提出严禁违规资金进入房地产领域;发改委则要求严格限制房企发行公司债用于商业性房地产项目。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规

爆冷!太原土地拍卖会8块土地全部流拍

8月10日,太原国土局举行的一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门,地处南内环西街,太原煤气化公司原用地范围内的8宗地块全部流拍!这场拍卖会的拍卖结果,惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者。今天的拍卖会之所以备受关注是因为地块所处区域绝佳,与南内环西街、西中环快速路相接,西临万柏林区万亩生态园,交通便捷、配套齐全,地块周边已交付的商品房项目,十二院城、万科蓝山、恒大雅苑等,名盘二手房售价已超过1.2万元/平方米。另外,太原市土地拍卖史上,很少有同一热点区域同时有8块土地公开拍卖的情形。所以,这8块地从7月20日

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快讯:纪云亭获提名参选2018中国地产经理人100强

乐居财经讯 由乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网联合主办,中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会的共同指导,上海证券报、新华网、证券市场周刊等权威媒体支持下,“致远美好生活——2018年(第二届)中国地产经理人评选”正式启动。长春新城万博房地产开发有限公司(新城控股集团长春新区公司)总经理纪云亭获提名,进入“2018中国地产经理人100强”评选。长春新城万博房地产开发有限公司(新城控股集团长春新区公司)总经理 纪云亭作为领导者,低调沉稳,果敢大度,具有大局观及前瞻性。带领长春新城

2018-10-22
标签: 地产

华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块

观点地产网 华侨城又“卖卖卖”了。距离出售海口项目消息仅三天,10月19日,华侨城在北交所挂牌出售上海华合房地产开发有限公司50%股权及相关债权,转让底价未公布。标的项目公司负责开发苏河湾中央公园其中一宗地,建筑面积11万平方米,预计总投资额45亿元。与六年前上海苏河湾转手予华侨城亚洲不同,华侨城这次是挂牌,接盘方充满未知数。回头看看最近这一两年,华侨城甩卖项目、资产的声音不绝于耳,涉及到北京、深圳、海口、惠州等城市项目。仅2017年通过股权转让、合作产生现金流200亿元。对于资金压力的关注,华侨城方面表

2018-10-22

广州一手房"取消限价"始末 双合同灰色操作有待堵漏

广州一手房“取消限价”始末 双合同灰色操作有待堵漏[本轮调控升级以来,广州商品房销售市场上双合同乱象屡禁不止。主管部门此番提出“调控优化”,其意图是采用真实成交价备案,杜绝双合同现象,让价格回归市场价,避免房屋销售后的纠纷]楼市无小事,广州可能针对部分区域的楼市调控政策进行的“优化”消息,迅速成为舆论焦点。19日上午,广州房地产业内广泛流传:主管部门将在当日公布一则消息,全面取消市内楼盘的“价格限制”,按照真实市场交易价格进行备案登记。之后又有进一步消息称,放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味

2018-10-22

中信建投陈慎:好于预期 刚需住房消费迎改善

今天财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》发布并向全社会公开征求意见,其中涉及住房贷款利息及住房租金的抵扣方案。中信建投(行情601066,诊股)证券房地产行业首席分析师陈慎认为,住房专项抵扣方案的要点在于:并未提到“普通住房”,抵扣门槛低于此前预期。方案中提出可享受利息扣除的是“首套住房贷款利息支出”,并未标明是否为“普通住房”,比市场此前预期的普通住房门槛更低,意味着更大范围的购房者可享受到住房贷款利息抵扣政策。定额抵扣,意味着更低房屋总价和更长贷款周期

2018-10-21

退房等于斗大声?亲,先看清楚自己签下的合同吧!

退房等于斗大声?亲,先看清楚自己签下的合同吧!本周,关于楼市的一个视频在朋友圈被频繁转发,内容是:一个男人在售楼部面对众多手机拍摄者淡定宣布:“大家可以有秩序过来全款退房。”视频可见,现场想退房的人有不少。无独有偶,本周,还有一张频繁转发的图片,数十位“购房者”因楼盘降价在售楼部门前拉起横幅要维权。网购时代,消费者的保障不断升级,以前要退换货需很多条件;现在,“7天无理由退换货”大行其道。既然一件衣服、一双鞋都能退换,动辄数百万元的房子,能不能退?政策有规定,开发商在没有取得预售证的情况下,就和买家签订商

2018-10-19

机构报告:10月上半月中国40城住宅成交环比降16%

中新社北京10月18日电 (记者 庞无忌)受到国庆长假多地网签滞后、调控未现放松等因素影响,10月上半月,多地楼市成交数据环比下滑。图为福州一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片)中新社记者 张斌 摄易居房地产研究院18日发布的数据显示,10月上半月,北京、苏州、东莞等受监测的中国40个主要城市住宅成交环比减少16%。分城市来看,一线城市新建商品住宅成交环比减少35%;二线城市环比减少18%;三四线城市环比减少4%。成都、重庆、西安等前期热点城市在10月上半月成交都出现了下滑,降温趋势初现。易居研究院研究

2018-10-18
标签: 楼市

大龙地产在京库房当住宅卖

项目所进行的网络推广主打“居住”、“不限购”近日,在部分网站出现名为《裕龙花园三期,压轴3席现房即买即住》的广告,与广告一并发布的说明文字中还称:“不用社保满五年,不限购不限贷”,落款开发商为北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称“大龙地产”)。九年前的退地风波让大龙地产这个偏安北京顺义的房企走到行业的风口浪尖;九年后,这家曾经创造北京地王、又因无法兑付土地出让金被罚的企业,在北京楼市调控如此收紧的当下,如何实现广告中所承诺的“不限购、不限贷”?九年前,名不见经传的大龙地产以50.5亿元竞得的顺义区后沙峪

2018-10-18

地产新闻联播丨楼市悲观情绪蔓延 沪港两市地产股今日普跌

原标题:地产新闻联播丨楼市悲观情绪蔓延 沪港两市地产股今日普跌广州南沙27.3亿元挂牌三宗商住地,须配建人才公寓;海航创新称逾期的3亿元信托借款已偿还1100万元;美的置业香港上市,股价下跌5.88%。想浏览更多精彩内容,请往下看:1广州南沙27.3亿元挂牌三宗商住地 须配建人才公寓10月11日,广州南沙开发区国土资源和规划局挂牌3宗商住地块,均位于南沙灵山岛尖,出让总面积13.81万平方米,总起拍价达27.3亿元,将于11月9日15时正式开拍。出让文件显示,此次出让的3宗地块采用“竞价 竞自持 摇号”

2018-10-17

万科物业的“中场战事”

10月15日,万科集团高级副总裁、万科物业CEO朱保全在第四届中国物业管理创新发展论坛上透露,万科物业已经将“万物商企”子品牌独立出来,成立专门运营公司进军商业物业市场寻求规模发展机会,这意味着万科物业正式确立了“住宅商企、两翼齐飞”的长远战略。这项战略调整的意义,堪比2015年万科物业迈出市场化步伐。万物商企的独立,将有利于持续提升资源投入力度,夯实商企领域的客户服务能力,这些投入包括各层级人力资源储备、专业人才引进、内部机构调整、数字化平台迭代、新服务产品研发等。朱保全还透露,万物商企的业务板块主要分

2018-10-17

厦门:网传厦门市限购政策取消属不实信息

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2018-10-17
标签: 经济
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